一個房地產投資計算器，為您提供所需的 7 個數字和答案，讓您知道是否應該投資房地產。

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上面顯示的房地產投資計算器為您提供了分析潛在投資時需要了解的 7 個關鍵數字，預測超過 10 年。

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必須認識到此房地產投資中顯示的數字 計算器只是平均值。顯示的數字在您持有該房產的每一周都不同。您將需要經受住市場的起起落落。

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但是，了解這些平均值將使您有信心隨著時間的推移而持有。

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為了使房地產投資計算器易於使用，我們包含了有關投資的假設，例如：

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• 房產的購買價格與房產的價值相同。情況可能並非總是如此。例如，如果您可以以低於其註冊估值的價格購買房產。

• 用於擔保財產的抵押貸款僅為利息，而不是本金和利息。這將減少按揭還款並改善物業的現金流狀況。

• 抵押貸款的利率是 2.5%

• 將有 3,500 美元的設置成本。這將分散在法律費用、估值和動產估值中

• 該費率將是第一年財產價值的 0.48%（以通貨膨脹率增加），第一年保險費用將是財產價值的 0.3%

• 將使用物業經理，並將花費租金的 7% + GST

• 您將聘請一名房地產投資會計師，他將在第一年收取 $1000+GST

• 該物業每年將有 3 週的空置期，這意味著您一年只能收到 49 週的租金。這是一個保守的假設。這樣做的結果是，您會在數字中看到比實際情況更負面的圖片

• 通貨膨脹率為每年 2%，這意味著租金和非抵押費用將以每年 2% 的速度增長